各位有没有想过，为什么超一线城市的豪宅市场这么牛？

首先一个共识，就是楼市的基本面良好

豪宅君在上海这么多年，就拿上海来说，之前我们说上海豪宅市场就是全国的豪宅市场，这话结合今天来看其实很精准

因为经济基础足够扎实，上海有来自全国最丰富的不同圈层、总价段的购房者

只要他们还在，楼市需求就一直存在

去年12月初国家统计局也公布了上海二手房价已经连续2个月止跌上涨

而二手价格其实是最能反映楼市基本面的

第二个也是核心支撑力，来自上海楼市土地供给侧的绝对健康

这么多年上海一直在严控容积率，在全国甚至其他一线城市，容积率3.0都默认还算不错的好项目了

而土地如此稀缺的上海，却坚持把纯住宅容积率控制在2.5以下

对开发商来说意味着不能建超高层住宅，收益空间缩小了很多

但其实权衡过后你会发现这样的土地盖出来的房子，其实更能打出品质差异化，也保证了一个产品最后能不能长线发展

所以上海不仅仅是亿万富豪最爱的城市

还是很多外地房企挤破头也想拿下的必争之地

所以，上海的二手房成交量大增也在情理之中了。