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时间:2017-06-12 22:49

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为什么二手房装修竟然比新房还贵? [正文]

为什么二手房装修竟然比新房还贵?

2017-06-12 22:49

      为什么二手房装修竟然比新房还贵?很多缺乏经验的业主会存在一种观念上的误区,大多数人觉得二手房比新房装修便宜,但咨询装修公司并报完价以后,发现费用通常比同面积的新房贵!究竟贵在哪儿,哪些地方烧钱你知道吗?
     
      一.拆除、垃圾及材料搬运
      二手房装修需要对之前的大部分装修地方进行拆除,比如地砖、地板、卫生间和厨房的瓷砖、吊顶等,这些项目新房是没有的,新房都是清水房,不需要拆除,拆除的技术要求虽然不高,但拆除的人工费、搬运费也不会很低。
      拆除原有的装修后,建筑垃圾需要清运,垃圾搬运要占很大部分费用。如果是只有楼梯的房子,人工搬运费用很贵。同理,二手房装修材料搬运也比新房贵。
     
      二.粉墙
      对于比较旧的二手房,墙面会出现空鼓、发霉、脱落、开裂等现象,这时应该对墙面进行铲除腻子层和抹灰层到墙的砖面,然后重新用水泥砂浆找平,再铺贴网格布,批腻子粉铺平,外面才可以做乳胶漆或者硅藻泥。
     
      三.电线老化
      二手房装修有些业主还希望能保留电线不更换,但由于生活需要,装修时电线也要扩充和重新排布,新线和已经老化的电线串在一起使用,容易造成旧线急剧老化和电路配电不均匀,容易跳闸或烧坏电器,应当及时更换。
     
      四.水管堵塞
      不少老房子的水管都是铸铁管,时间长了容易被水锈堵塞,限制了房子的用水需求不说还污染了水源影响健康,不净的水源还影响不少家用电器的寿命;新水管多是PPR管,干净环保无污染,质量堪用几十年,老房子建议更换PPR水管。