“决定房地产价值的因素,是地段,第二是地段,第三还是地段。
---李嘉诚
我们都知道位于城市中心的房子无论面积大小与新旧程度都是炙手可热的香饽饽,他们拥有、江景房、历史保护文化建筑、学区房等多项增值标签,并占据四通八达的交通位置,与配套齐整的周边设施,是无数高净值人群的首选。
清晨推开窗户,那繁华都市的快节奏,
傍晚依着夕阳,看落日余晖,
晚上与爱人在桌边享用着美食,
这一切是你与生活的联结,
也是你与这座城市的故事
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不少业主与春申君留言,说想了解下,关于高端二手旧居改造的知识点,今天我们就来写一篇这样的文章。如果你房子买来好多年了,地段又好,但是房子的内饰太过陈旧,想重新翻新一下,或者刚在更好的地段买了一个二手房(统称“旧房”),想要重新翻新,那么我们该注意哪些东西呢?
翻新前后对比图
与新房相比,这类房子在装修时,不仅仅要考虑整体规划与布局的问题,而且还需要注意拆除改造等方面。如果考虑不周,很可能会给日后的生活造成不必要的麻烦,甚至还可能会埋下安全隐患。因此,旧居翻新时一定不能大意。下面就让春申君来盘点一下需要注意哪些点。
|一、储物安排 |
旧居翻新时,我们首先要考虑的就是储物问题,旧居中的物品,家具等都需要地方储存,如果不精心的安排好,会造成一定的损失,那么我们应该怎么去解决了?首先,春申君建议是找一家装修公司,挑选一个合适的设计师,先整体规划好旧居翻新方案,一般装修公司都会有合作的储物公司,可以通过运输,把一些家具完好的储存在仓库里,待装修完成后再搬入新居,大限度的减小破损。
|二、工期限定 |
旧房翻新直面的个需求就是希望工期越短越好,因为旧居在翻新时是不能入住 的,一般别墅工期是一年,150平到200平的房子是160天。而且装修完成后,如果不是环保装修,还需要等待一段时间,等待空气质量达标后方可入住。这期间如果工期过长,或者不能按期完成,都会给业主带来生活的不便和损失。所以必须与装修公司签订好工期协议,保障自身利益。
|三、建议整体拆除翻新|
在旧房翻新中,一些业主会考虑:是局部改动了还是整体翻新?春申君给出的建议就是:整体翻新!为什么要整体翻新呢?
在旧房的翻新中,一些老的线路和水管需要进行拆除,一些墙面也需要敲掉,如果只是局部拆除,拆除不当的话,反而会影响整个系统的布局,还会增加装修费用,延误工期,带来后期的处理问题。整体拆除的话,可以由设计师重新设计好规划图,从头一步步的施工,不仅可以保证施工的质量好进度统一,还可以形成完整的风格,提高生活品味。更能保证工程如期开展。
|四、软装购置|
相旧房翻新之后,在原有的基础上,可以让家具软装进行一定的更新,更适合全新的风格,一般设计师都会在全案设计的时候就规划好了软装,而且在装修公司的帮助下,很多的软装都是跟着硬装走的,整体效果会比较好,价格也相对客观一点。而且软装的采购也并不是越多越好,整体的布局规划,或许一张沙发就能达到意想不到的效果。
|五、主材代购|
在旧房翻新时,除了要注意以上几点点之外,还有主材的选择也是非常关键的,不仅关乎着整体的装修效果与档次,而且也决定着装修费用的多少。很多业主在选择主材时,见到便宜货难免会心动,但是,春申君在这里提醒大家,千万不要为了一时的便宜而威胁到家人的身体健康,这是非常不划算的。
所以,在选购主材时,一定要结合预算尽可能的选择绿色环保型的材料。当然,在选择材料时,还需要考虑整个房屋的装修档次,切勿盲目的跟风。后,想要选购到合适主材,建议是委托装修公司代购主材,这样可以一次性的选完,也会比较方便,不用到处奔波,也避免被不良商家忽悠,甚至是以次充好。当然,如果有春亭的设计师、材料管家帮您,这一切都不是问题!
旧房的装饰不仅只是把老房子重新装修,通过设计师的设计,可以焕发出房子的全新生命力,展现旧房的新魅力。